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城镇化带来利好:西部将成为房地产发展新兴区域

时间:2021-03-28 00:00 点击次数:
 本文摘要:最近,一些房地产业专家在青海举行的西部城市房地产业发展论坛上认为,城市化加快会影响房地产业。其中,中国西部地区将成为未来城市化加快的重点地区,也是被房地产业射击的新兴地区。住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮回应,推动中国房地产业发展的仅次于动力是新型城镇化。 目前,中国城市化进程处于快速发展阶段,长期持续。陈淮认为,新城区建设是中国特色新型城镇化不可避免的道路,也是城镇化多年战略的落脚点。

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最近,一些房地产业专家在青海举行的西部城市房地产业发展论坛上认为,城市化加快会影响房地产业。其中,中国西部地区将成为未来城市化加快的重点地区,也是被房地产业射击的新兴地区。住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮回应,推动中国房地产业发展的仅次于动力是新型城镇化。

目前,中国城市化进程处于快速发展阶段,长期持续。陈淮认为,新城区建设是中国特色新型城镇化不可避免的道路,也是城镇化多年战略的落脚点。在我国7个特大城市,尽管大部分建立了卫星城、新区等分流人口密度的新型居住地区,但不能拒绝日益增长的居住。

专家指出,在预期的时间范围内,中国人口总数仍保持快速增长,城市化仍在大幅度加快,房地产业必须给更好的优质住宅。中国刚出现基本可行性住宅期,房地产业未来发展潜力巨大。陈淮指出,中国西部地区将成为未来城市化加快的重点地区,也是房地产业射击的新兴地区。

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青海省房地产协会会长李群指出,西部省房地产开发比内地早,青海省1997年转入房地产发展缓慢时期,西部房地产开发给当地的转变程度明显低于内地。一带战略设想的明确提出,为西部城市化进程和房地产开发带来更多机会。我国近年来批准后建设的13个城市新区,西部省有8个,说明城市化的焦点逐渐向西弯曲。

新区建设大规模转移人口,部分人民住宅条件大幅提高,很多房地产企业把目光投向西部,其中国内房地产领导企业很少。陈淮说。

陈淮还认为,房地产是西部城市化的最重要组成部分,目前西部房地产必须积极探索中国西部城市化过程拒绝的经验,这是解决问题的西部一亿农民为城市化做准备的必要过程。李群指出,目前西部部地区城市住宅建设正处于变革期,从大规模建设向长期发展状态发生变化,行业变革升级迫在眉睫。

专家建议,西部房地产未来不应侧重于供应多样化、设计丰富化、新型节能化变化,侧重于房屋设计中的细节,增加利用太阳能等天然资源的利用。


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