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房地产税正式列入人大立法规划有望2017年出台

时间:2021-07-13 00:00 点击次数:
 本文摘要:目前房地产税法初稿已基本成型,房地产税主体税或由房地产税、城镇土地使用税分割。

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目前房地产税法初稿已基本成型,房地产税主体税或由房地产税、城镇土地使用税分割。其中,房地产税的一部分迄今为止在全国重庆和上海两个城市全面实施,全面实施方案几乎不同,上海的房地产税从2011年1月28日开始实施,试验中税率暂定为0.6%,征税对象为增量住宅,即上海市居民的套房和非市居民的新住宅德佑链家市场研究部监视的数据显示,2011年,全市商品住宅的成交价格平均为22195元/平方米,比2010年下跌2.1%,之后的房价呈下跌趋势,上涨速度显着上升,但由于限制购买命令等行政手段的控制,从市场反应来看,房地产税的征收对购买者进入市场的积极性和房价的下跌没有产生抑制作用。购房者最关心的问题还是怎么收税,收税的标准是什么,有没有减免的可能。

德佑链家市场研究部负责人陆骑麟回答说,从以前的上海、重庆的征税标准来看,将来的房地产税征税将来通过界限免税征税面积的方式确认房地产税的征税点,根据地方住宅的实际情况有目的地区分,使用一切模式的可能性很低。房地产税的征税可以在一定程度上诱导房地产的投资投机,不必太在意,投资房地产的人不会降低所有者的成本和收益率。

房地产税法落地前,开发人员采取大力应对措施。上海中原地产研究咨询部负责人宋会雍建议,首先通过转让土地或缓慢项目开发有序消化土地储备,其次缓和库存去化,构筑资金低周转,第三,土地偏向成熟期区域,非成熟期区域的研发风险不会增大。


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